Coeur de Saint Quentin la Poterie, immeuble + local commercial

30700 - SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE

Une adresse privilégiée, un potentiel remarquable et un projet à imaginer entièrement.
Au coeur de Saint-Quentin-la-Poterie, village de caractère réputé pour son patrimoine, ses artisans et son art de vivre, Olea Signature vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre du village.
Édifié sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, deux espaces bénéficiant chacun d'une entrée indépendante et d'une vitrine donnant directement sur la rue permettent d'envisager la création de deux locaux commerciaux. Une configuration idéale pour accueillir des commerces, des bureaux ou des activités professionnelles.
Le premier étage se compose actuellement de trois pièces, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement.
Le deuxième étage propose également trois pièces.
La configuration de l'ensemble permet notamment d'envisager la création de deux appartements indépendants aux étages, offrant ainsi la possibilité de développer un projet mêlant activité commerciale et investissement locatif.
UN VÉRITABLE PROJET DE VALORISATION
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, la toiture à été refaite. Ils permettront toutefois au futur acquéreur de repenser les volumes, les circulations et les aménagements afin de créer un ensemble immobilier parfaitement adapté à son projet.
Que vous soyez investisseur, professionnel ou porteur d'un projet patrimonial, cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à son emplacement central et à son fort potentiel de transformation.
Ici, tout est à imaginer : deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux logements indépendants à l'étage, dans un environnement où commerces et vie de village sont accessibles à pied.
Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier offrant de belles perspectives de valorisation.
Pour découvrir le potenti