Villa 4 chambres avec piscine sur 850m² de terrain au calme

30700 - SAINT-MAXIMIN

A 6km d'Uzès, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes généreux.

Développant environ 135 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille.
Un véritable atout : la possibilité d'aménager un gîte indépendant grâce à l'une des chambres, offrant un potentiel locatif ou un espace d'accueil supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain clos propose un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée (7x3) et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un atelier de 13 m² ainsi que deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et du double vitrage, garantissant un bon niveau de performance et de bien-être au quotidien.
Un bien fonctionnel, lumineux et plein de potentiel.
À découvrir sans tarder.
Un bien Olea signature. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Adeline DEBAILLEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799841028