T2 PREFECTURE

13006 - MARSEILLE

Au coeur du très recherché quartier des Antiquaires, entre la rue Paradis, la place castellane et le Vieux-Port, découvrez ce charmant T2 d'environ 38m² bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Situé dans une rue particulièrement calme, à deux pas d'une agréable petite placette, cet appartement offre un environnement paisible tout en profitant de l'animation et du charme de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Dans une résidence de standing, très bien tenu avec ascenseur, caméra de sécurité et porte accès par Vigik, au 3eme étage plein sud, L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre séparée avec placard, ouvrant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et wc séparé . Appartement lumineux. calme absolu.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON
Carte T 13102026000000088