T3 / 4 AVEC TERRASSES MAZARGUES

13009 - MARSEILLE

EN EXCLUSIVITE, 9e MAZARGUES, Ceprogim Colin vous propose à la vente au sein d'une résidence prisée ce T3 traversant situé au 2e étage avec ascenseur, avec terrasses.

Au sein de la très recherchée résidence privée Rochebelle, réputée pour son cadre de vie privilégié, sécurisé et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 69,5 m², avec possibilité de transformation en T4.

La résidence offre des prestations rares et très appréciées : Piscine; Tennis; Parc pour enfants; Espaces verts
Au sein d'un environnement calme et sécurisé.

L'appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie de deux belles terrasses de 11,1m2 côté salon et de 5,48m2 côté cuisine permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour lumineux de 24,68m2, d'une cuisine de 9,11m2, de deux chambres avec placards de 9,72m2 et 11,93m2 , d'une salle de bains de 3,49m2 et de WC séparés.
De beaux volumes et un fort potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le sublimer !

Les plus :
> Une Cave de 3,04m2 complète ce bien
> Un Grand placard accessible depuis la terrasse côté cuisine de 5,48m2 ! Idéal pour stocker et ranger, tout en ayant le tout à portée de mains.
> Stationnement possible dans la résidence
> Possibilité d'acquérir un box en sus

Informations complémentaires :
> DPE : C
> Charges : env. 205 €/mois (eau froide + prestations & services de la résidence )
Chauffage et eau chaude individuels électriques
> Taxe foncière : 1 768 €
> Prix : 298 000 € honoraires charge vendeur inclus
> Mandat n°639

Un bien dans un cadre privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite
Kim DUBOURG : 06 62 34 26 42

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 344 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe én