T2 AVEC BALCON ET TERRASSE CENTRE CASSIS

13260 - CASSIS

EXCLUSIVITE, CASSIS, à deux pas du port, de sa plage centrale et de ses restaurants, des commerces et commodités, rue Professeur Leriche, CEPROGIM COLIN vous propose cet appartement de type 2 de 36,90m2, avec terrasse et balcon au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété au calme.

Comprend un salon-salle à manger de 15,33m2 avec sa terrasse de 10,54m2 exposée Nord-Ouest, prolongés d'une cuisine avec balcon de 6,98m2, côté Est- Sud.
Côté nuit, une chambre de 11,01m2 au calme avec salle d'eau / WC.

Cet appartement, au calme absolu, saura séduire par son emplacement idéal, investisseurs ou primo-accédants sensibles au calme tout en souhaitant être à proximité immédiate des commodités et du centre de Cassis.

Appartement à rafraîchir — un potentiel énorme pour en faire un véritable cocon au coeur de Cassis !

DPE: E (à disposition, préconisations du diagnostiqueur + devis pour faire remonter le DPE en posant une climatisation réversible pour 1700€ ttc )
GES : B

Charges mensuelles : 86€/mois (avec eau froide)
Prix de vente : 260 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur
Mandat 628

Contact Kim DUBOURG : 06 62 34 26 42

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Colin Immobilier : Gérante - Associée - Kim DUBOURG
Carte T 13102026000000088