Appartement à vendre Marseille

13002 - MARSEILLE

EXCLUSIVITÉ – Loft / Appartement / Local commercial atypique de 65 m² avec terrasse privative de 20 m² – Quartier du Panier, Marseille 2e

Idéalement situé Rue du Refuge, au coeur du très recherché quartier du Panier, côté Vieux-Port et Montée des Accoules, ce superbe local commercial ou loft (professionnel ou habitation) de 65 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du Quai du Port.

Installé dans une copropriété parfaitement entretenue, aux parties communes récemment rafraîchies et à la façade en excellent état, ce bien rare séduit par son cachet et son fort potentiel d'aménagement.

L'espace offre de beaux volumes et une atmosphère authentique, idéale pour créer un appartement contemporain de type loft, résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de caractère.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative de 20 m², véritable extension de l'espace de vie, parfaite pour aménager un coin détente, un patio végétalisé ou un espace repas intimiste. Les copropriétaires donnent par ailleurs leur accord de principe pour une éventuelle couverture de la cour à usage exclusif.


Le chauffage est individuel électrique.

Mandat 662 – Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 1 200 €
Copropriété de 6 lots principaux – aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vidéo sur demande.

COLIN IMMOBILIER – Prudence SICOT
07 86 99 36 50

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Colin