Immobilier Professionnel à vendre Marseille

13003 - MARSEILLE

MARSEILLE – BELLE-DE-MAI – DEUX LOCAUX VENDUS OCCUPÉS
COLIN IMMOBILIER vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, deux locaux d'une superficie respective de 391,80 m² et 216,20 m², soit une surface totale de 608 m².
Idéalement situés au coeur du quartier de la Belle-de-Mai, à proximité du boulevard de Strasbourg et des accès autoroutiers, ces locaux bénéficient d'un emplacement facilement accessible.
Les deux biens sont actuellement occupés par des locataires à jour du paiement de leurs loyers. Le montant annuel des loyers s'élève à 86 000 € HT.
L'intégralité des charges ainsi que la totalité de la taxe foncière sont refacturées aux locataires, faisant de cet ensemble une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
honoraire charge acquereur en sus 3,5%HT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Procédure en cours : impayés de charges. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON
Carte T 13102026000000088