Appartement T4 – 80 m² – Balcon – Garage

35200 - RENNES

Dans une copropriété de 1997 très bien entretenue ayant bénéficié d'un ravalement récent, découvrez cet appartement de 80 m², situé dans un environnement calme, arboré et sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de près de 29 m² auquel s'ajoute une cuisine ouverte de 10 m², d'un coin nuit avec trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Vous profiterez également d'un balcon de 5 m² exposé sud avec peu de vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur.
Un garage boxé en sous-sol complète ce bien.

DPE C.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre à votre goût.

Les plus :
- Deuxième étage avec ascenseur
- Grand salon - séjour avec cuisine ouverte
- Balcon de 5 m² exposé sud
- Garage boxé
- Copropriété de 1997 récemment ravalée
- Résidence calme, arborée et très bien entretenue

L'emplacement :
- À une minute à pieds du parc de Brequigny
- À deux minutes à pieds du centre Alma
- Métro Henri Fréville à 15 minutes à pieds
- Accès rapide à la rocade

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100804004.
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