RUEIL-MALMAISON CENTRE – HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE AVEC

92500 - RUEIL-MALMAISON

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison, cet hôtel particulier de style néo-classique du XIXe siècle, classé « bâtiment remarquable », développe 232 m² Carrez (312 m² de surface totale) et bénéficie d'un jardin privatif à l'arrière, véritable privilège en centre-ville.
Derrière sa façade élégante et ses éléments architecturaux d'époque, ce bien rare offre des volumes généreux et une organisation sur plusieurs niveaux permettant aussi bien une résidence familiale haut de gamme qu'un projet patrimonial évolutif.
UNE MAISON DE VILLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Historiquement à usage d'habitation, le bien peut retrouver sa destination initiale sans contrainte majeure et s'adapte à différents projets :
grande résidence principale ou secondaire de standing,
maison familiale avec possibilité de développer jusqu'à 5 à 6 chambres voire davantage selon les besoins,
projet mixte habitation / télétravail,
ou encore division patrimoniale en plusieurs appartements.
La configuration permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements, du grand studio au spacieux 3 pièces, dans une logique davantage orientée valorisation patrimoniale long terme et souplesse d'exploitation que pure optimisation spéculative.
UN CADRE DE VIE RARE EN CENTRE-VILLE
Immeuble indépendant (hors copropriété)
Parcelle d'environ 400 m²
Jardin au calme
Volumes traversants et lumineux
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités annexes
Structure saine et bon état général
EMPLACEMENT PREMIUM
À proximité immédiate :
commerces du centre-ville,
établissements scolaires réputés,
parkings publics et bornes de recharge électriques,
bus directs pour La Défense,
RER A accessible en environ 12 minutes à pied.
Un emplacement central permettant un équilibre rare entre vie urbaine, accessibilité et qualité patrimoniale.
UN BIEN SINGULIER ET ÉVOLUTIF
Ce type de propriété, à la fois indépendante, protégée architec