Propriété d'exception – Étangs, terrain constructible et te

72130 - MOULINS-LE-CARBONNEL

À seulement quelques minutes d'Alençon, découvrez cette propriété rare offrant un cadre naturel privilégié sur près de 5 hectares.

Ce domaine se compose de 49 024 m² de terrain, dont environ 25 000 m² d'étangs répartis sur trois plans d'eau indépendants, entièrement vidangeables, offrant un véritable potentiel pour les passionnés de pêche, les activités de loisirs ou un projet de valorisation piscicole.

Le terrain bénéficie également d'une parcelle constructible d'environ 1 300 m², permettant d'envisager la réalisation d'un projet immobilier dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature.

Une partie boisée complète harmonieusement la propriété et apporte charme, intimité et biodiversité à l'ensemble.

Ce bien séduira aussi bien les amoureux de la nature que les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer un domaine de loisirs, un projet touristique, des hébergements insolites, une activité de pêche privée ou simplement profiter d'un cadre de vie unique.

Les atouts du bien :
- 49 024 m² de terrain (environ 5 hectares)
- Trois étangs vidangeables totalisant près de 25 000 m²
- 1 300 m² de terrain constructible
- Partie boisée offrant un environnement naturel préservé
- Cadre calme et sans vis-à-vis
- Eau et électricité sur le terrain
- Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation
- Bien rare sur le secteur

Une propriété unique réunissant nature, loisirs et potentiel de développement, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.