T1 bis meublé - 37 m² - Bordeaux Palais Gallien

33000 - BORDEAUX

T1 bis meublé - 37 m² - Bordeaux Palais Gallien

Situé rue du Palais Gallien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, ce T1 bis entièrement meublé de 37 m² offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel, en plein coeur de ville.

L'appartement comprend :
• Une pièce de vie avec espace salon.
• Un espace nuit séparé avec double penderie.
• Une cuisine américaine sur mesure avec plan de travail, entièrement équipée : réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson et lave-vaisselle.
• Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, grande douche à l'italienne et lave-linge séchant.
• WC indépendants.

Entièrement meublé et prêt à emménager. Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, fibre installée, aucun abonnement gaz. DPE : C.

Emplacement
• À 2 min de la place Gambetta.
• À 5 min du Jardin Public.
• À 5 min des tramways B et D.
• Commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble.

Loyer : 1 100 € CC
• Loyer de référence majoré : 980 €
• Complément de loyer : 70 €
• Charges : 50 € (eau, charges de copropriété, entrée et sortie des bacs à ordures).

Honoraires locataire (loi ALUR)
• 10 €/m² : visites, dossier, bail et formalités.
• 3 €/m² : état des lieux d'entrée.

Appartement disponible immédiatement.

Candidature
En raison du très grand nombre de demandes, merci de nous contacter exclusivement par email en joignant votre dossier complet, idéalement via DossierFacile (plateforme de l'Etat, sécurisée). Les dossiers complets seront étudiés en priorité et les visites organisées après sélection des candidatures.

Les appels téléphoniques ne pourront malheureusement pas tous être traités.

Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 980 €/mois. Loyer d