Bègles - T2 rénové avec parking et balcon

33130 - BEGLES

LLoyd & Davis vous présente ce beau T2 rénové avec extérieur et une place de parking en sous-sol.

Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'électroménager haut de gamme. Grâce à ses deux ouvertures, dont une donnant directement sur la loggia, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

La loggia, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours.

La chambre, de belle superficie, offre un espace confortable et s'ouvre également sur la loggia.

La résidence est récente, calme et parfaitement entretenue et dispose d'un vaste jardin commun arboré, agréable au quotidien.
Chaudière au gaz, faibles charges.
L'appartement bénéficie d'un grand emplacement de parking au sous-sol avec un accès facile.

Vous apprécierez également l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram C et F à 500m) et de la gare St-Jean, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un logement de qualité.

Copropriété de 69 lots. Procédure en cours (résolution en cours via garantie décennale).



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Procédure en cours : Malfaçons du constructeur. Syndic devrait avoir gain de cause.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial