Ancien Cloitre du XVII ème

21230 - ARNAY-LE-DUC

À 10 min de l'autoroute & au centre d'Arnay-le-Duc : Ancien cloître du XVIIe siècle de 333 m² habitables

Au coeur d'Arnay-le-Duc, cité de caractère chargée d'histoire, découvrez cette demeure d'exception issue d'un ancien cloître du XVIIe siècle. Développant 333 m² habitables, cette propriété de 9 pièces allie la sérénité d'un lieu patrimonial au confort contemporain. Toits bourguignons, tomettes d'époque, pierres et cheminées anciennes façonnent ce bien rare, idéalement situé avec toutes les commodités à pied.

Description du bien :

Au Rez-de-Chaussée :
• Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte agencée.
• Double séjour lumineux aux beaux volumes de réception.
• Bureau / atelier (idéal télétravail ou activité libérale).
• Salle d'eau avec WC, cellier, chaufferie.
• Dépendance et 2 caves voûtées en pierre.

À l'Étage :
• 6 chambres baignées de lumière (avec tomettes d'époque), dont 1 suite parentale.
• Espace salon / bibliothèque.
• 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés.
• Buanderie

Extérieurs de charme :
• Splendide cour intérieure privée en travertin, ornée de son authentique puits en pierre.
• Patio intimiste et couvert

Cadre de vie & Emplacement :
• Vie de centre-ville à pied : commerces de proximité, services, écoles, médecins et pharmacies sur place.
• Accès rapide : Sortie d'autoroute à seulement 10 minutes.
• Nature & Loisirs : Étang, plan d'eau et base de loisirs aménagée .

Éléments clefs :
• Surface : 333 m² habitables | 9 pièces | 6 chambres
• Idéal grande demeure familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350.00 € et 8591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp