Élégante propriété familiale de 208 m² sur 1 hectare de ter

13790 - PEYNIER

EXCLUSIVITE - Au coeur du très recherché Domaine des Michels, dans un environnement privilégié, cette propriété développe environ 208 m² habitables au sein d'un magnifique parc arboré d'environ un hectare.

Entièrement rénovée, la maison offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire.

L'entrée dessert les pièces de réception composées d'un chaleureux salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un second salon plus intimiste, d'une cuisine indépendante et d'un cellier, une vaste suite parentale avec salle d'eau et Wc.

L'espace nuit de plain pied accueille trois autres chambres en suite disposant toutes de leur propre salle d'eau / de bains. Un placard aménagé sous l'escalier complète cet espace.

À l'étage, un palier dessert une dernière suite avec placard, salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant et profite d'une terrasse avec vue sur le parc.

À l'extérieur, le terrain d'environ un hectare, agrémenté d'une piscine, constitue un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis.

Une propriété de charme, alliant volumes généreux, environnement exceptionnel et parfait état, dans l'un des secteurs les plus prisés de Peynier.

Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16

Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 305 880
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308