Colocation dans grande maison avec terrasse

33800 - BORDEAUX

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié au 39 rue de Marmande, à quelques pas de la place Nansouty, grande colocation de 10 personnes.
10 min en vélo du campus de Talence.

Belle maison de 213 m², entièrement meublée, composée ;

- D'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (double évier, double plaque de cuisson, rangements, four, lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs),
- D'une cave aménagée en salle de sport avec un vélo, rameur et banc de musculation et d'un coin buanderie avec lave-linge & sèche-linge,
- D'une terrasse pour profiter des beaux jours,
- 10 chambres avec chacune leur salle d'eau privative,
- 2 WC communs à l'étage.

Les chambres :

- Chambre n°3 à l'étage : 14.9m² de surface habitable avec salle d'eau privative et WC commun.
Loyer : 502€ Hors charges, et 588€ CC
- Honoraires : 250€ TTC
- Dépôt de garantie : 1004€ (deux mois de loyer hors charge).
Disponible le 22/08

- Chambre n°1 au rez-de-chaussée : 16m² de surface habitable avec salle d'eau et WC privatifs.
Loyer : 520€ Hors charges, et 605€ CC
- Honoraires : 250€ TTC
- Dépôt de garantie : 1040€ (deux mois de loyer hors charge).
Disponible le 11/09.

Les charges de 85€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.

La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers.

Actuellement, 8 colocataires entre 20 et 27 ans, 3 filles et 5 garçons, 7 étudiants avec 1 actif.
Éligible aux APL.
Nina, 24ans, étudiante en droit . Paul, 27ans, actif. Manolie, 22 ans, étudiante. Lucas, 20ans, étudiant. Clovis, 24ans, étudiant. Louis, 21ans, étudiant. Simon, 25ans, étudiant. Elisa, 21ans, étudiante. Anita, 21ans, étudiante.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se t