Ensemble immobilier à Montady

34310 - MONTADY

À Montady, en bordure de campagne découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel après travaux.

Un bien qui ne s'adresse pas à tous les profils, mais qui représente une véritable opportunité pour les acquéreurs prêts à se projeter et à entreprendre des travaux.

Sur une parcelle de plus de 1110m² de terrain, l'ensemble se compose d'une maison principale de 99m² avec garage et d'un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée de 40m².

La maison principale offre en rez-de-chaussée, un joli jardin ainsi qu'un grand garage de plus de 95 m² ouvrant sur une cour avec dépendances.
Au 1er étage vous découvirrez une habitation de 4 pièces avec cheminée et climatisation.
Des travaux ont déjà été entrepris, mais il sera nécessaire de les poursuivre afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.

Le T2 indépendant dispose quant à lui de son petit jardin, d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre. Un espace idéal pour vivre de plain-pied et profiter d'un jardin arboré. Cette maisonnette est vendue meublée.

Des travaux importants sont à prévoir :

raccordement à l'eau potable (devis à 2600€)
fosse septique non conforme avec mise aux normes à prévoir,
certaines menuiseries à remplacer
reprise de l'électricité.

Le terrain n'est pas constructible et est en zone naturelle, aucune construction ne sera autorisée.

Un mandat GC immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)