Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine et jardin

34490 - LIGNAN-SUR-ORB

Située dans un quartier recherché d'Alénya, cette maison de plain-pied des années 60, mitoyenne sur un côté, offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment de créer une vaste pièce de vie en ouvrant une chambre attenante au séjour et à la cuisine, tout en conservant une maison de 3 chambres.

Elle comprend aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et des espaces fonctionnels.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans deux chambres et système d'alarme.
À l'extérieur, le terrain de 750 m² accueille une piscine, un appentis avec local technique ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant recevoir un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. La piscine nécessite également une remise en état un devis est disponible.

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1789.00 € et 2421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GC IMMOBILIER : Marine ARTONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)