MAISON EN VIAGER OCCUPÉ

62770 - GALAMETZ

? VIAGER OCCUPÉ – GALAMETZ (62270)
Charmant chalet d'environ 100 m² – environnement calme et sans vis-à-vis
L'Alliance Immobilière vous propose ce charmant chalet d'environ 100 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant à Galametz.
La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Elle se compose également de :
2 chambres
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Une buanderie
Un WC
Climatisation
Chauffage par poêle à pellets
? À l'extérieur :
Terrain fleuri et paysagé
Bassin à poissons
Terrasse
Carport
2 dépendances
Portail électrique
Visiophone et caméra
Assainissement individuel
Aucun vis-à-vis
Tranquillité assurée
? Eau : environ 120 €/an
? Taxe foncière : 283 €/an
? LES CONDITIONS DU VIAGER
Valeur libre : 155 000 € net vendeur
Prix de vente : 165 000 € HAI, dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
? Décote pour Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : 52 %, soit une valeur occupée de 74 400 €.
? Bouquet : 30 000 €
? Rente viagère : 282 € / mois
? Viager occupé sur deux têtes :
Monsieur, né en juin 1957
Madame, née en juillet 1959
La rente est versée jusqu'au décès du dernier vivant, selon les conditions prévues dans l'acte notarié.
? Les conditions définitives du viager, notamment les modalités de réversion de la rente, l'indexation et la répartition des charges, seront précisées dans l'acte authentique établi par le notaire.
? Un investissement patrimonial
Une opportunité d'acquérir progressivement un bien immobilier dans un environnement calme, avec un bouquet initial de 30 000 € et une rente mensuelle de 282 €, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du bien.
? Pour plus d'informations sur ce viager et son fonctionnement, contactez-moi.
Patricia Martin – L'Alliance Immobilière
? 06 60 43 74 …

Honoraires inclus de