Aubais, maison de ville en pierre de pays.

30250 - AUBAIS

Maison de ville en pierre de pays.

Venez vous ressourcer au coeur d'un paisible et charmant village du Gard proche de la mer dans cette maison de caractère d'une surface de 176 m2 alliant authenticité et confort moderne.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
un salon séparé spacieux pouvant être transformé en chambre
un large séjour avec cuisine intégrée équipée et une cheminée en fonctionnement pouvant accueillir un poêle à bois.
un élégant patio avec cuisine équipée, invitent à des journées ensoleillée comme à de douces soirée conviviales.
une salle d'eau avec WC séparé
une cour de 35 m2 fleurie avec barbecue invitant à la détente
Pour une facilité quotidienne un garage de 36 m2 avec accès direct à l'habitation
A découvrir au premier étage :
1 grand dégagement
3 chambres spacieuses
1 salle d'eau avec WC séparé
Le confort est présent avec la climatisation et les fenêtres en double vitrage PVC
En complément dans la même bâtisse vous avez la possibilité d'acquérir deux appartements P2 en parfait état, séparés, vous offrant ainsi un potentiel locatif très attractif.

Pour les investisseurs, possibilité d'une surélévation de l'immeuble.
Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité.

Contact : Ginette POUPARDIN 07 50 02 88 80
ginette.poupardin@krcimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KRC IMMOBILIER ET FINANCES : Ginette POUPARDIN
Agent commerc