' Un cocon de Vauban '

13006 - MARSEILLE

' Un cocon de Vauban '

MARSEILLE / 6ÈME - VAUBAN

Appartement de type 1 bis de 30,73m² au 1er étage
exposé Ouest
Au calme.


Idéalement situé dans le secteur prisé de Vauban à proximité
de nombreux commerces et commodités du quotidien et des transports en commun.


Dans une petite copropriété avec un immeuble à taille humaine,
The Agency vous propose en exclusivité un type 1 bis de 30.73m².
Au 1er étage sans ascenseur.


Il se compose de la manière suivante :


Une pièce de vie réunissant un salon / séjour ainsi qu'une chambre en mezzanine, un coin cuisine meublée et équipée attenante à une loggia de 6.06m² et une salle d'eau avec WC.


Le bien est équipé d'huisseries PVC double vitrage et l'électricité est aux normes.
Logement totalement climatisé avec le côté réversible pour le chauffage.


Charges : 38,50€ /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic PRO)

Taxe foncière : 675.00€ /an


' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'


Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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