Appartement à vendre Pontcharra

38530 - PONTCHARRA

Pontcharra – Le Bourg – Studio 36 m² – Vendu meublé & Refait à neuf

Situé à Pontcharra (38530), à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Découvrez ce superbe appartement de type studio, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et décoré avec soin. Un véritable clé en main, idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif attractif (appartement vendu meublé).

POINTS FORTS:
- Entièrement refait à neuf et vendu meublé
- DPE en D (Aucune interdiction de louer)
- Balcon privatif
- Faibles charges de copropriété
- Agencement optimisé sans perte d'espace

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace nuit intelligemment délimité, de nombreux rangements et un coin bureau.
- Une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, moderne, aménagée et intégralement équipée avec coin repas.
- Une salle d'eau contemporaine avec une grande cabine de douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Un WC indépendant.
- Un balcon extérieur pour profiter des beaux jours.
- Une opportunité à saisir rapidement pour un bien sans le moindre travaux !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034