GRENOBLE – AVENUE DE CONSTANTINE – T5 87m² – ÉTAGE ÉLEV

38100 - GRENOBLE

GRENOBLE – AVENUE DE CONSTANTINE – T5 87m² – ÉTAGE ÉLEVÉ LUMINEUX

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 1974, cet appartement traversant de 87 m² Carrez offre un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commodités et des transports, il se distingue par sa belle luminosité, ses vues dégagées sur les massifs et ses beaux volumes. Un vrai atout pour faciliter votre quotidien.

POINTS FORTS:
- Luminosité optimale et vue dégagée (6ème étage)
- Excellente performance énergétique (DPE C)
- Un balcon et une loggia
- Nombreux rangements et cellier indépendant

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une grande entrée (4,7 m²) distribuant les différents espaces.
- Un vaste séjour double (26,65 m²) ouvrant sur un balcon (8,85 m²).
- Une cuisine indépendante (9,55 m²) prolongée par une loggia (3,7 m²).
- Trois belles chambres (9,15 m², 11,65 m² et 11,10 m²).
- Une salle de bain (5,1 m²) et un WC séparé.
- Un cellier pratique (3,5 m²) et un couloir avec rangements.

Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 263 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 666.82 €/mois. Provision sur charges 183,18 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 333,64 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.