GARONS centre - Immeuble de rapport

30128 - GARONS

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cet immeuble de rapport.

Situé en plein coeur du village, cet immeuble d'environ 142 m² au total, représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans contrainte ou pour une résidence principale avec un revenu locatif en complément.
Il se compose de deux appartements bien agencés : un P2 bis d'environ 53 m², constitué d'une pièce à vivre, d'une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Ainsi qu'un P4 d'environ 89 m² se composant d'une pièce à vivre, d'une terrasse couverte et fermée pouvant servir de salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'ensemble nécessite une rénovation pour remettre les biens au goût du jour.
Sa situation centrale constitue un véritable atout, offrant proximité des commodités et attractivité locative durable.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75