Maison de 71 m2 sur 1 are 38

67310 - WASSELONNE

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Allenwiller, cette charmante maison en pierre de taille pleine de caractère, située à la sortie du village, juste avant la forêt, dans un environnement calme et naturel. D'une superficie de 71 m², elle est édifiée sur un terrain de 1 are 88.

Elle comprend, au rez-de-chaussée :

- Un sas d'entrée,
- Un salon-séjour lumineux de 18 m²,
- Un dégagement desservant une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

- Un grand dégagement de 16 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente,
- Deux chambres d'environ 8,5 m² chacune,
- Un WC avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant l'aménagement d'une terrasse ainsi que le stationnement d'un véhicule.

Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie.
Maison entièrement électrique, avec une consommation mensuelle estimée entre 100 € et 110 €.

La taxe foncière est de 130 €.

DPE : E
GES : B

Le mot de votre agent :

Cette maison séduira les amoureux de la nature et du calme. Elle bénéficie d'une façade entièrement restaurée ainsi que d'une toiture neuve, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1704.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690