Maison à vendre Avord

18520 - AVORD

A VENDRE - AVORD (18520)

Située dans le bourg d'AVORD, à 5 min à pied des écoles, à 1 min en voiture du collège (5min en vélo et 8 min à pied), à 3 min en voiture de la base aérienne 702 (8 min à vélo) et à 25 min en voiture de BOURGES (18000)

Il s'agit d'une ancienne maison en pierre mitoyenne un côté d'une superficie habitable d'environ 109.3m² comprenant :
- un rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, une pièce de vie, un pièce de moins de 9m² habitable, dégagement avec escalier ;

- un premier étage avec palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau, w.c indépendant,

- un deuxième étage avec palier desservant trois pièces de moins de 9m² en superficie habitable (1m80 de hauteur).

Une cour avec jardin clôturée
Un grand garage d'environ 55m² avec cave en dessous

- Chauffage : chaudière gaz de ville
- Huisseries : PVC double vitrage et bois survitrage dans la pièce du rez-de-chaussée
- Assainissement collectif : tout à l'égout
- Avis de taxes foncières 2025 : 986 €

Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN