Maison à vendre Guérigny

58130 - GUERIGNY

VENDRE – BELLE MAISON GUÉRINOISE de 150 m², AVEC JARDIN DE 864 M²
GUÉRIGNY – 58130 – À proximité NEVERS.
Amoureux des maisons de caractère et des beaux volumes, cette authentique maison guérinoise sur trois niveaux saura vous séduire par son potentiel, son charme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un salon donnant directement sur le jardin.
Un petit coin bar vient compléter cet espace convivial.
Au premier étage, un hall dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC.
Le dernier niveau offre encore de belles possibilités avec : une chambre parentale avec sa propre salle de bain et une partie grenier.
Un extérieur particulièrement agréable
La propriété bénéficie d'un beau terrain de 864 m².
À l'avant, une cour permet notamment de stationner facilement.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances très appréciables :
cave
dépendance
atelier
puits
Située à Guérigny, commune appréciée pour son cadre de vie et son patrimoine, la maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche de Nevers.

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746