Castelginest centre - T3 64 m2 dernier étage avec terrasse et 2

31780 - CASTELGINEST

Venez découvrir ce joli T3 de 64 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de bon standing construite en 2007. Il comprend une entrée, un espace cuisine ouvert sur le séjour très lumineux avec accès à une terrasse privative de 7m2, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Appartement fonctionnel et en bon état. Il dispose également de deux places de parking privatives sécurisées au sein de la résidence. Emplacement de qualité: au pied des commerces, des écoles et autres commodités! Petit immeuble composé de seulement 12 appartements, faibles charges de copropriété: 93€/mois et vendu libre de toute occupation... IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF, A VISITER!!

Prix HAI : 149 000 € Honoraires Agence Inclus.
Prix du bien Hors Honoraires : 140 000 €
Honoraires Agence Charge Acquéreur : 9 000 € TTC

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an


Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.