HYPERCENTRE, ALSACE LORRAINE, local professionnel climatisé de

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE HYPERCENTRE-VILLE, au 8 rue Alsace Lorraine (coté Esquirol), au 2 ème étage / 5 avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, local professionnel entièrement rénové en 2022 de 77.27 M² entièrement climatisé en gainable et disponible au 01/01/2027. Nous y trouvons une belle entrée pouvant servir de secrétariat, desservant 2 bureaux, un couloir de distribution desservant 2 autres bureaux indépendants, un Wc avec point d'eau, et un espace kitchenette (tisanerie), ainsi qu'une salle d'archive (ou bureau annexe). Une cave vient compléter ce local. Un balcon filant est présent sur toute la longueur du bien qui donne sur la rue piétonne Alsace lorraine.
Loyer mensuel: 1780 euros hors charges + 207 euros de charges (charges + taxe foncière) soit 1987 euros cc en totalité (loyer non soumis à TVA). Honoraires agence: 3844 euros TTC (charge preneur). Dépôt de garantie: 2 mois de loyers soit 3560 euros. A venir découvrir!

Honoraires de 3 844 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 560 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.