DUPLEX

31200 - TOULOUSE

Idéal investissement colocation, dans un environnement très arboré, ce très bel appartement de type 5 (quartier Croix-Daurade/Borderouge), séduit par sa localisation privilégiée (périph., bus et métro à moins de 5 minutes) et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, ...).
Son agencement a été pensé pour offrir un plateau (niveau 1) avec sa pièce à vivre de plus de 31m2, et sa suite parentale avec sa salle de bains. Le plateau supérieur (niveau 2) offre quant à lui soit 3 chambres avec salle d'eau soit 2 chambres avec salle d'eau et un grand double bureau de plus de 15m2 pour du télétravail (ou encore une chambre et un bureau).
D'une surface de plus de 102m2, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à la pièce à vivre orientée au sud avec son balcon arboré.
Un jardin sécurisé pour les enfants, un espace potager ainsi qu'un emplacement parking extérieur au sein de la résidence complètent ce bien rare.
Contactez dès maintenant notre agent immobilier, Patrick LIMET, au 06 09 79 82 44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852293810