Maison familiale d'env. 109m² avec 4 chambres et grand garage

30700 - UZES

Située dans un charmant village à 10 min d'Uzès et à 20 km de Nîmes, cette maison de type P5 d'env. 109m² construite en 1988 offre un cadre de vie agréable, au calme, sur une parcelle d'environ 930 m².

Exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'une grande terrasse couverte d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les longues soirées d'été.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², regroupant cuisine, salon et séjour, avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un accès direct mène également au garage.

Le vrai plus : un grand garage de plus de 30 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou pour profiter de la vie entre Uzès, Nîmes et Alès, sans renoncer au calme.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2300€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

(Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur)

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.