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Nouvelle pépite à Lille-Lomme – Immeuble de rapport 6 appartements – Fort potentiel
Situé à Lille-Lomme, à seulement 350 mètres du métro Maison des Enfants, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de 6 appartements :
- 3 studios (T1)
- 3 appartements T2
Les logements sont actuellement en partie loués mais seront libres lors de la vente, offrant la possibilité de revaloriser les loyers après rafraîchissement.
Les points forts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate du métro
- Immeuble sain et bien entretenu
- Toiture récente
- Plusieurs menuiseries déjà remplacées
- Potentiel d'augmentation des loyers après travaux
- Revenus locatifs actuels hors charges : 27 240 € / an
- Rentabilité brute actuelle : 9,75 %
Le DPE est classé F, laissant entrevoir un potentiel important de création de valeur grâce à une rénovation énergétique.
Un produit rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4746.00 € et 6422.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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