Haut ARQUES : Belle maison individuelle rénovée et très soign

62510 - ARQUES

A VENDRE, sur les hauteurs d'ARQUES : Dans un quartier recherché à quelques minutes de Saint-Omer : Belle maison individuelle de 154 m² très soignée avec véranda chauffée,jardin et garage. Lumineuse et entièrement rénovée, elle offre une possible vie de plain-pied, des matériaux de qualité, 3 belles chambres, et une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Sur un terrain bien exposé de 515 m², le jardin est arboré et clôturé. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Grand salon-séjour de 28 m² avec poêle à pellets, ouvert sur une véranda de 16 m² bien exposée et une belle cuisine aménagée de 14 m², bureau de 17 m², salle de bains de 10 m², cellier et toilettes indépendantes.
A l'étage : Grand palier de 18 m² avec un espace pour bureau ou dressing, 3 chambres de 11, 11 et 12,5 m², placard.
Garage de 22 m² avec porte motorisée.
Extérieur : Terrasse plein sud, abri de jardin sur béton.

L'ensemble est en parfait état et sans aucuns travaux à prévoir.

Double vitrage PVC et ALU. Chauffage gaz de ville et poêle à pellets. Panneaux photovoltaïques. Ballon thermodynamique. Tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.070 euros et 2.880 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Taxe foncière : 1.482 euros. Réf. AN2987. Prix : 298.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-renovee-jardin-garage-haut-arques,VM3601

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 202