Appartement 2 pièce centre Cabourg

14390 - CABOURG

~ APPARTEMENT 2 PIECES - CENTRE CABOURG ~

.la petite agence de Merville-Franceville-Plage a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 idéalement situé au coeur de la prestigieuse station balnéaire de Cabourg.
Un cadre de vie privilégié et tout à pied : à moins de 20 mètres seulement de la plage et du Grand Hôtel !

? Description du bien (32 m² Carrez)
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement fonctionnel se compose de :
Entrée accueillante équipée d'un grand placard intégré
Salon / Pièce de vie chaleureuse de 14 m² ouvrant sur l'extérieur
Cuisine indépendante aménagée et équipée (5 m²), offrant la possibilité d'être facilement ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie américain
Chambre confortable
Salle d'eau moderne avec WC
Grand balcon de 8 m², idéal pour vos repas en plein air et moments de détente
? Les atouts majeurs de cet appartement :
Emplacement N°1 : L'hyper-centre et l'accès plage immédiat sans souffrir des nuisances.
Prêt à vivre / Clé en main : Vendu entièrement meublé et équipé (parfait pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière).
Rénovations récentes : Salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2025 et cuisine récente.
Annexes rares et prisées : Place de parking sécurisée en sous-sol et grenier privatif complètent ce bien.
?? Informations financières & techniques
Charges de copropriété : ~175 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
? Contact & Visites
Cet appartement coup de coeur n'attend plus que vos valises !
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Mathilde dès aujourd'hui au 06 33 44 89 15.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'éne