Maison familiale de 140 m² avec studio, piscine, commerces à p

34270 - SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS

En exclusivité, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 35 m² créé il y a seulement deux ans, sur une parcelle de 592 m².

Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement placée, à proximité des principaux axes d'accès au village.

Autre atout majeur : les commerces du centre-ville sont accessibles à pied. Boulangerie, boucherie, primeur, bureau de tabac et commerces de proximité sont facilement accessibles au quotidien.

La maison est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC indépendant.

À l'étage : cinq chambres, salle de bains et WC indépendant.

La maison offre ainsi 6 chambres au total, idéale pour une famille nombreuse, avec la possibilité de créer un bureau ou des espaces supplémentaires selon les besoins. Elle bénéficie également de la climatisation réversible dans toutes les pièces.

Le studio indépendant de 35 m², créé récemment, constitue un véritable atout et peut convenir pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine chauffée et jacuzzi, sur une parcelle de 592 m².

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement de certaines menuiseries bois en simple vitrage ainsi que de certains volets roulants non électriques.

Une maison aux volumes généreux, offrant 6 chambres, un studio indépendant récent et une piscine, dans un environnement calme et à distance piétonne des commerces du village.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements comp