Maison Giraud de 123 m2 habitables + sous-sol complet sise sur u

01630 - SAINT-JEAN-DE-GONVILLE

EXCLUSIVITÉ – MAISON GIRAUD 4 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPES – SAINT-JEAN-DE-GONVILLE

Dans un environnement recherché, cette maison Giraud développe 123 m² habitables sur un terrain arboré et plat de 929 m². Lumineuse et agréable à vivre, elle séduit par sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Alpes, son grand balcon, sa terrasse exposée plein sud et les possibilités d'aménagement qu'elle offre.

Le niveau principal accueille une entrée avec placards, une cuisine équipée et un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur un grand balcon avec vue Alpes totalement dégagée ainsi que sur une terrasse exposée plein sud. Un WC avec salle de douche complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec balcon, une mezzanine et une salle de bain avec WC.

Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'une cave, d'une buanderie et d'une chambre. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un espace de vie complémentaire.

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules aisément.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Agence immobilière indépendante Mahieu Immobilier, spécialiste de l'immobilier dans le Pays de Gex, achat/ vente maison 01630 SAINT-JEAN-DE-GONVILLE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 614 400 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.