Front de mer – Studio lumineux avec terrasse vue mer, parking

34300 - CAP D AGDE

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose ce studio de plus de 27 m² en front de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.

Le bien offre une rentabilité immédiate avec la possibilité de mise en location courte durée, ou de profiter pleinement du logement selon votre projet.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 4.55 m² avec vue mer, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Son agencement optimisé permet jusqu'à 4 couchages, avec la possibilité de créer un coin nuit supplémentaire, ainsi qu'un grand espace de rangement grâce à un dressing.

Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout sur le secteur.

Un bien rare, offrant à la fois confort de vie et potentiel locatif.

Contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90188138300011