T2 avec mezzanine et terrasse — Résidence sécurisée avec pi

34440 - COLOMBIERS

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose ce T2 de 33,5 m² avec mezzanine, au coeur d'une résidence de vacances sécurisée où il fait bon vivre toute l'année.

Dès l'entrée, l'espace est pensé pour profiter pleinement de chaque instant : une terrasse extérieure invite à prendre l'air, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Ici, chaque jour ressemble à des vacances : piscine pour se rafraîchir, salle de sport pour se maintenir en forme, sauna et hammam pour se détendre après une longue journée, sans oublier le terrain de pétanque et l'espace de jeux pour les enfants, pour des moments conviviaux en famille. La résidence, entièrement arborée et parfaitement entretenue, offre également une réception à l'entrée, une salle petit-déjeuner et une place de parking privative, pour un cadre de vie serein et sans contrainte.

le bien est déjà exploité via un bail commercial 3/6/9, renouvelé en décembre 2025, ne nécessitant ainsi aucune gestion de votre part. Un bien simple qui vous permet de faire un placement pour l'avenir. Idéalement situé, ce bien séduira aussi bien les vacanciers en quête de détente que les travailleurs saisonniers du secteur, pour un cadre de vie agréable le temps d'un séjour, sans que les locataires n'aient à se soucier de quoi que ce soit.

Un investissement à saisir, pour qui cherche un placement sans contrainte de gestion.

Contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 14.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ag