IMMEUBLE EN INVESTISSEMENT de 154 M2

30200 - BAGNOLS-SUR-CEZE

En exclusivité, votre conseiller immobilier Kévin TISSERAND de l'Agence WELCOME vous propose cet immeuble composé de trois lots indépendants, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et immédiatement exploitable.

Avec une rentabilité brute d'environ 12 %, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial.
Au 1er étage, un studio fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé.
Au 2ème étage, un appartement 3 pièces en duplex offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Les atouts :
Rentabilité brute d'environ 12 %
Aucune charge de copropriété
Trois lots indépendants
Toiture du local commercial récente
Faibles charges de détention
Proche des commerces


Un bien qui vous permettra de sécuriser des revenus locatifs tout en développant votre patrimoine immobilier.
Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne.

Contactez dès maintenant Kévin TISSERAND au O650830159 – Agence WELCOME pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Kevin TISSERAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834721631