VENDU 4 pièces proche lignes 7 et 14

94800 - VILLEJUIF

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces traversant, idéalement situé dans le quartier Guipons, en limite du Kremlin-Bicêtre.
Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, au sein d'une petite copropriété fermée et arborée. Il profite également d'une belle proximité avec les transports, avec les lignes 7 et 14 du métro ainsi que le bus 131, facilitant les déplacements au quotidien.
Lumineux et bien agencé, cet appartement offre actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème. Cette possibilité d'aménagement constitue un véritable atout et permet d'adapter le logement à différents projets et besoins.
La configuration traversante participe à la luminosité du logement et renforce la qualité de son agencement. La possibilité de disposer à terme de 4 chambres offre également une souplesse appréciable pour un projet qui nécessite davantage d'espaces.
L'espace intérieur comprend également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que 2 dressings aménagés, offrant des solutions de rangement appréciables et contribuant à la bonne organisation du logement. Un box en sous-sol complète ce bien et constitue un atout supplémentaire, venant renforcer le confort et la praticité de cet appartement.
Autre élément particulièrement intéressant pour votre projet : les travaux de ravalement et d'isolation ont été votés et payés, avec une réalisation prévue au 2ème semestre 2026. Ces travaux permettront une amélioration du DPE, qui passera de E à D.
La situation en limite du Kremlin-Bicêtre, dans le quartier Guipons, permet de profiter d'un emplacement proche des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'une petite copropriété fermée et arborée. Avec les travaux de ravalement et d'isolation votés et payés, et l'amélioration annoncée du DPE de E à D, ce bien présente un potentiel particulièrement intéressant.
Traversant, lumineux e