3/4 PIÈCES 94 M² – DOUBLE SÉJOUR – PARKING, BOX, CAVE & L

94270 - LE KREMLIN-BICETRE

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement familial idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Kremlin-Bicêtre, rue de la Convention, à seulement 5 minutes de la ligne 7, 10 minutes de la ligne 14, au pied des bus et aux portes de Paris 13?.

Nichée au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue des années 1990 avec ascenseur, cette belle propriété de 94 m², située au 2? étage, séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Configuré en 3 pièces anciennement 4, cet appartement offre aujourd'hui un vaste double séjour lumineux de 38 m² avec bow-window exposé SUD-OUEST, donnant également sur une agréable loggia exposée SUD, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, possibilité de créer une 3ème comme à l'état initial, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC indépendant.

Une cave, un parking et un box en enfilade sont inclus.
Un appartement aux portes de Paris, alliant confort, espace et emplacement privilégié, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.