BAS DE QUEULEU - T5 - 4 chambres - 2 terrasses - 2 garages - jar

57070 - METZ

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

BAS DE QUEULEU - 20 min. à pied de la gare - A proximité immédiate du Parc de la Seille

Au calme en second rang, dans un superbe environnement paisible et verdoyant, découvrez au premier étage sans ascenseur, ce très bel appartement traversant offrant des prestations rarement rassemblées dans un même bien!

Au sein d'une copropriété bien tenue, ce T6 se compose d'une entrée avec un grand placard aménagé, un salon/salle à manger (35m²) jouxtant la cuisine avec cellier et donnant également accès à une première terrasse. L'espace nuit quant à lui comporte quatre chambres, deux salles de douches, un WC individuel, deux placards, une laverie et surtout un accès à une magnifique seconde terrasse aménagée d'environ 55m² à l'abri des regards tout en ayant une vue parfaitement dégagée sur le parc alentour.
Aux abords directs de cette terrasse, un jardin privatif (env. 200m²) vous permettra de vous prélasser à l'ombre des arbres.

Le parking ne sera jamais un problème puisque cet appartement possède deux grands garages côte à côte (portes motorisées) ou vous aurez également la possibilité de stocker aisément. Vous disposerez aussi d'une cave saine, au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel au gaz.

RARE OPPORTUNITE DANS UN SECTEUR RECHERCHE!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.