Appartement d'exception aux Villégiales, Tour Magne à Nîmes

30000 - NIMES

Appartement de standing, résidence les Villégiales à Nîmes, secteur Tour Magne.

À proximité des Jardins de la Fontaine et de la Tour Magne, au sein de la résidence les Villégiales, découvrez ce superbe appartement de 124 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale.

Pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité, cet appartement séduit immédiatement par ses superficies généreuses, sa luminosité et son calme. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées à galandage, elle se prolonge naturellement sur une terrasse couverte d'environ 21 m², offrant une agréable vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine, réalisée sur mesure avec des matériaux et des équipements de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Élégante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, elle séduira les amateurs de convivialité comme les passionnés de gastronomie.

L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, accueille trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec placards intégrés, salle de bains privative équipée d'une double vasque et WC séparés. Deux autres chambres disposent également de rangements intégrés et se partagent une seconde salle de bains intégrant un espace buanderie. Un WC indépendant complète l'ensemble.

La résidence offre des prestations répondant aux standards actuels les plus exigeants : ascenseur, accès sécurisés, visiophone, local vélos, garage privatif en sous-sol avec possibilité de fermeture, climatisation réversible dans chaque pièce, nombreux rangements, volets roulants électriques et excellente performance énergétique (DPE A). Conforme à la norme RT2012 (-20 %), elle garantit un confort thermi