Maison sur Cappelle-La-Grande

59180 - CAPPELLE-LA-GRANDE

EXCLUSIVITÉ Maison familiale 102 m² avec garage et jardin SUD –
? Cappelle-la-Grande – secteur calme et recherché
? EXCLUSIVITÉ Pascal MOREAU INOVIMO
Venez découvrir cette maison familiale de 102 m² habitables, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

? Les atouts du bien :
?? Belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec salon / salle à manger
?? Cuisine ouverte fonctionnelle
?? 3 chambres (11, 12.5 et 13,5m2) idéales pour une famille
? Salle douche avec WC
? Extérieurs & annexes :
? Jardin exposé plein SUD – idéal pour profiter du soleil sur la terrasse.
? Garage carrelé de 26 m² porte motorisé
? Stationnement facile devant la maison ( 2 véhicules )
? Confort & technique :
? Chaudière gaz à condensation (2017)
? DPE : D / GES : D
?? Maison saine, habitable immédiatement
? Prix :
? Contact : 0652183273
? Pascal MOREAU – INOVIMO
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

? Pourquoi ce bien ?
?? Exposition SUD
?? Garage + stationnement
?? Bon DPE (pas de travaux énergétiques urgents)
?? Idéal primo-accédant ou famille
? Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Pascal Moreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)