APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC APERÇU MER – PROXIMITÉ PONTAILLAC

17640 - VAUX-SUR-MER

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cet appartement situé à Vaux-sur-Mer, à proximité immédiate du quartier de Pontaillac, dans un environnement recherché, à quelques pas des plages et des commodités.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 86 m², entièrement rénové en 2024, conjugue confort contemporain, luminosité et rénovation soignée.

Il s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un long balcon offrant d'agréables aperçus sur l'océan. Une cuisine moderne semi-ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier, prolonge harmonieusement cet espace.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, associée à une pompe à chaleur réversible, assure un confort optimal en toute saison.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations.

À quelques minutes à pied des plages, du casino de Pontaillac, des restaurants et des commerces, ce bien profite d'une adresse particulièrement recherchée sur la Côte de Beauté.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD