LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER

59400 - CAMBRAI

LOCAL D'ACTIVITÉ de 437 m2 À LOUER : HANGAR + BUREAUX

Situé Avenue de Paris à CAMBRAI

Axe stratégique, avenue passante entre le centre ville et la zone commerciale, nombreux commerces avoisinants.

- Local de 378 m2 au rez de chaussée :
1 local d'accueil de 40m2 pour la clientèle avec Vitrine de 5m linéaire.
1 hangar de 300 m2avec porte motorisée + 3 cellules de stockage (3x10m2)
wc + lave main
Accès PMR
Cumulus électrique.
DPE VIERGE.

- Bureaux de 59m2 au 1er étage :
Salle de repos de 25m2
Cuisine équipée de 9,5m2 (plaque, évier, hotte)
wc
salle de douche
3 pièces avec placards (7,7, 8 et 9,9m2)
PVC double vitrage
chauffage gaz + production d'eau chaude récente.
DPE E/E.

Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dont des camions, grande zone de stockage.
Place de stationnement devant.

Loyer : 2500€ht/mois (3000€ TTC)
Provision sur charges : 300€ht/mois (Taxe Foncière)

Prévoir versement de frais d'entrée :
2500€ de dépôt de garantie.
5400€ de frais d'agence.

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI







Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)