Local d'activité

59161 - ESCAUDOEUVRES

LOCAL D'ACTIVITÉ de 710 m² À LOUER : BUREAUX + ENTREPÔT

Situé à ESCAUDOEUVRES sur axe principal très passant

Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, au sein d'un site entièrement clos d'environ 2 hectares avec portail électrique sécurisé.
Excellente visibilité bénéficiant d'un trafic d'environ 8 500 véhicules par jour.

Local d'environ 710 m² comprenant:

-Bureaux d'environ 210 m² :

Grande salle de réunion.
Bar aménagé (conservé dans les locaux).
Plusieurs bureaux.
Sanitaires.
Rideau métallique électrique en façade.
Porte d'accès piéton.

-Entrepôt d'environ 500 m² :

3 quais niveleurs.
Rideau métallique électrique à l'arrière.
Voirie adaptée aux poids lourds.
Accès facile pour les livraisons.
Aucun travaux particuliers à prévoir.
Environ 10 places de stationnement privatives à l'avant ainsi que plusieurs places à l'arrière.

Belle façade pour votre enseigne

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 3 132,33 € HT/mois

Provision sur charges en sus: 424 € HT/mois

Prévoir versement de frais d'entrée :
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Contact infos et visites :
THOMAS DENIMAL
0611097090
tdenimal@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par votre agence Azteca Immobilier.
21 rue de Nice
59400 CAMBRAI

Provision sur charges 424 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Carte T CPI590722022000000011
RCP QRCAI000039