Maison à vendre Fenneviller

54540 - FENNEVILLER

COUP DE COEUR AKOMI !
Ancienne ferme de caractère avec gîte indépendant, dépendances et terrain de 7698m²
Au pied des Vosges, à proximité du lac de Pierre Percée .

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km de Badonviller (tous commerces et services) et à proximité immédiate du lac de Pierre Percée, cette magnifique ancienne ferme de 1922 séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.
Édifiée sur un terrain de près de 8 000 m², elle offre jardins, potager, prairies et espaces arborés avec une superbe vue dégagée sur la campagne.

Rez-de-chaussée:

Belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée sur mesure réalisée par un tailleur de pierre et insert .
Cuisine équipée récente (four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin).
Deux accès extérieurs :
Grande terrasse plein sud de 70 m², entièrement aménagée avec jacuzzi
seconde terrasse couverte sous pergola traditionnelle en bois avec vue sur la campagne.
Cave.
Débarras.
Chaufferie avec WC.
Grand bureau pouvant facilement être transformé en chambre.
Étage (entièrement rénové et isolé en 2024)

Deux grandes chambres lumineuses.
Salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
Climatisation réversible (pompes à chaleur) dans chaque chambre.

Chaudière fioul (2001).
Cheminée avec insert.
Pompes à chaleur réversibles à l'étage.

Gîte indépendant – Environ 80 m²
dénommé 'Gîte du lac' actuellement exploité en location saisonnière via Abritel et qui bénéficie déjà d'une activité touristique.
Entièrement isolé, avec entrée, terrasse et stationnements privatifs.
Il comprend :

sas d'entrée,
grande pièce de vie,
local technique avec WC, ballon d'eau chaude, lave-linge et congélateur,
deux grandes chambres à l'étage,
salle de bains.
Le gîte est actuellement exploité en location saisonnière et bénéficie d'une excellente réputation auprès des vacanciers