Appartement à louer Roubaix

59100 - ROUBAIX

T3 Idéalement situé au Rue du Coq Français, proche de toutes commodités dans le centre ville,

Cet appartement de type T3 non meublé vous séduira par sa luminosité et sa belle vue offerte par son étage élevé.
D'une surface habitable de 69,93 m², il se compose d'un vaste séjour de 26 m² baigné de lumière, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant séparé — un vrai confort au quotidien.
Situé au 16ème et dernier étage de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. Le bien est en bon état intérieur, tout comme les parties communes de l'immeuble.
Côté équipements : chauffage par réseau de chaleur urbain collectif (chauffe-eau identique), ventilation par VMC simple flux.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'espace et de calme en hauteur.
Loyer : 840 €/mois charges comprises

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Dossier complet demandé avec garantie visale/physique

Honoraires de 897 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac
Agent commercial (Entreprise individuelle)