Coup de coeur assuré : Maison de ville 90 m² rénovée

59930 - LA CHAPELLE-D ARMENTIERES

Vous cherchez un bien où poser vos valises sans le moindre travaux ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur calme de La Choque, cette charmante maison de ville allie parfaitement sérénité et emplacement stratégique.

? Les points forts :
État irréprochable : Rénovation récente de qualité, aucun travaux à prévoir.
Extérieur agréable : Cour terrasse sans vis-à-vis pour vos déjeuners au grand air, avec un atelier de rangement très appréciable.
Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, à deux pas de la gare d'Armentières et accès direct à l'A25.
? Le bien en détail :
Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée et un WC indépendant.

Au 1er étage : Une grande chambre confortable de 13 m² et une salle de bains lumineuse avec un second WC.
Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (13 m² et 10 m²), idéales pour les enfants, un espace bureau ou une chambre d'amis.
Le + bonus : Des combles aménageables offrant un fort potentiel pour créer une 4ème chambre et un cave propre et saine.

Une opportunité clés en main
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir plus d'informations.
BARBRY CHARLY O650281738
MAN IMMO PRO
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC / SIREN : 877 611 665

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877611665
RCP En cours