BORDEAUX – VICTOIRE – T2 RÉNOVÉ 35,88 M² + BOX FERMÉ

33000 - BORDEAUX

À louer rue des Augustins à Bordeaux, au 1er étage d'un petit immeuble, appartement T2 de 35,88 m², en cours de rénovation et disponible à compter du 24 août 2026.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique et hotte), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Une rénovation est en cours de réalisation dans l'ensemble du logement : peintures intégrales, nouveaux sols dans le séjour, la cuisine et la chambre, rénovation de la cuisine ainsi que de la salle d'eau avec nouvelle cabine de douche et nouveau meuble vasque.
Le logement bénéficie également d'un box fermé de stationnement, situé à 150 m, dans une copropriété sécurisée. L'appartement et le box sont proposés ensemble à la location et font l'objet de deux baux distincts.
Loyer appartement : 627 € HC / mois
Charges : 20 € / mois
Box fermé : 73 € / mois
Soit 720 € / mois charges comprises, box inclus
Dépôt de garantie : 700 € au total (627 € appartement + 73 € box).
Honoraires locataire : 466,44 € TTC, dont 107,64 € pour l'état des lieux
Situé dans un secteur central et vivant, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement conviendra particulièrement à un étudiant ou un jeune actif.

Honoraires de 466 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 627 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.